Qué revisar antes de firmar una nave
Antes de firmar conviene comprobar unos cuantos puntos. Esta lista te ahorra sorpresas caras una vez dentro.
Urbanismo y usos
Confirma la calificación urbanística y que tu actividad está permitida. Es lo primero: condiciona todo lo demás.
Licencias e instalaciones
Revisa la licencia de actividad, el estado de las instalaciones eléctricas y de agua, y la potencia disponible. Una nave barata que necesita reformas grandes deja de serlo.
Accesos y logística
Comprueba accesos para camiones, playa de maniobra y muelles si los necesitas. Mide la altura libre real, no la nominal.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué es la calificación urbanística?
- Define qué usos permite el suelo. Confirma que tu actividad encaja antes de comprometerte.
- ¿La licencia de actividad la tramita el comprador?
- Suele tramitarla quien va a ejercer la actividad. Verifica el estado antes de firmar.