Costes y trámites de comprar una nave industrial
El precio de la nave no es lo único que pagas. Esta guía resume los costes y trámites para que el presupuesto no te pille por sorpresa.
Impuestos de la compra
Según quién venda, la operación tributa por IGIC (si vende una empresa) o por ITP (si es entre particulares). Es el coste más relevante después del precio, así que conviene aclararlo antes de ofertar.
Notaría, registro y gestoría
La escritura ante notario y la inscripción en el Registro de la Propiedad tienen su coste. Si usas gestoría, súmala también.
Tasación y financiación
Si pides hipoteca, el banco exige tasación y aplica sus propios gastos. Tenlos en cuenta en el presupuesto total.
Antes de firmar
Repasa la lista de comprobaciones para que ningún coste oculto aparezca después de la compra.
Preguntas frecuentes
- ¿Se paga IGIC o ITP al comprar una nave?
- Depende de si la venta es de empresa o entre particulares. Confirma siempre tu caso con un asesor fiscal.
- ¿Cuánto hay que sumar al precio en gastos?
- Varía según la operación. Reserva un margen para impuestos, notaría, registro y tasación.